İkamet İzni Türleri ve Gelir Eşikleri

Bu sayfa, KKTC ikamet izni türlerini ve gelir eşiklerini İçişleri Bakanlığı'nın resmi sayfalarına dayanarak özetler. Kurallar İkamet İzinleri ve Vizeler Tüzüğü'nde düzenlenmiştir; aşağıda ilgili madde numaralarına da yer verilir. Başvuru koşullarının tam metni için sayfa sonundaki resmi kaynakları esas alın.

Madde numaraları (m.14/15/16/23), İçişleri Bakanlığı'nın yayımladığı "İkamet İzinleri ve Vizeler Tüzüğü" (A.E. 88/2020) birleştirilmiş metniyle teyit edilmiştir; tüzüğün tam metni sayfa sonundaki kaynak linkinde.

Genel kural: 90 gün

Vizenin veya vize muafiyetinin tanıdığı süreden ya da doksan günden fazla kalacak yabancıların, başka surette yasal izinli olmamaları halinde ikamet izni alması zorunludur. Çalışma izinleri, iş kurma izinleri ve daimi ikamet izinleri, geçerli oldukları sürece ikamet izni olarak kabul edilir.

Pasaport süresi kritiktir: ikamet izni, pasaportun geçerlilik süresinden altmış gün daha kısa düzenlenir (Tüzük m.24(1)). Girişte istenen asgari pasaport geçerliliği de talep edilen izin süresine ek olarak uyruğunuza göre değişir: T.C./AB uyruğu için en az iki ay (60 gün), 3. ülke uyruğu için en az altı ay (180 gün) fazla geçerlilik aranır.

Yenileme: 60 gün önce başlar, 30 gün tolerans

Mevcut bir iznin yenilenmesi, iznin bitişinden en erken 60 gün önce açılan bir pencerede ve bitişten önce başlatılmalıdır. Bitişten sonra yalnızca 30 günlük dar bir tolerans vardır (bu süre içinde tamamlanırsa cezasız kabul edilir); 30 gün aşılırsa "kaçak" sayılırsınız — günlük ceza brüt asgari ücret üzerinden hesaplanır ve kesintisiz oturum zinciriniz sıfırlanır. "Kesintisiz 1 yıl" ardışık 365 gün anlamına gelir; parça parça toplanmaz. İki izin arasındaki yasal geçiş boşlukları (zamanında yapılan başvuru/randevu/inceleme süreci) zinciri bozmaz, ancak cezalı/kaçak geçirilen boşluk zinciri kırar.

Kısa dönem ikamet izni (Tüzük m.14)

Kısa dönem ikamet izni belirli amaçlara bağlı verilir: bilimsel araştırma, taşınmaz mal sahipliği, staj, öğrenci değişimi, tedavi ve benzeri durumlar resmi kaynakta ayrı kategoriler olarak sayılır. Başlıca kategoriler:

• Bilimsel araştırma veya arkeolojik kazı amacıyla gelenler
• Taşınmaz mal sahibi olan yabancılar (aşağıda ayrıntılı)
• Hizmet içi eğitim veya staj programına katılanlar
• Uluslararası anlaşmalar ya da öğrenci değişim programları çerçevesinde eğitim amacıyla gelenler
• Yalnızca tedavi amacıyla gelenler (her defasında altı ayı, toplamda iki yılı geçmemek üzere; kamu sağlığına tehdit sayılan hastalık taşımama koşuluyla)
• Adli veya idari makamların talebi/kararı üzerine düzenlenen izinler
• Yeni mezunlar: KKTC'de iki yıllık bir bölümün tümüne ya da dört yıl ve üzeri bir bölümün en az üç yılına devam edip mezun olanlara, mezuniyetten itibaren altmış gün içinde başvurmaları halinde bir defaya mahsus en fazla altı ay süreli izin
• Yat turizmi kapsamında gelenler ve film/belgesel çekimi amacıyla gelenler (süre koşulları resmi kaynakta)
• Gelire bağlı kısa dönem ikamet izni (aşağıda)

Başvuru koşullarının tamamı için resmi kaynağın işaret ettiği yer: Tüzük m.15.

Gelir eşikleri: asgari ücrete endeksli

İki kategoride gelir eşiği doğrudan asgari ücrete endekslidir. Resmi metindeki ifadeler şöyledir:

• Gelire bağlı izin: aylık gelirin en az beş asgari ücret kadar olması veya bu meblağda bir yıllık gelirin banka hesabında bulundurulması aranır.
• Taşınmaz mal sahibi: tapu başvuran adınaysa aylık en az üç asgari ücret tutarında gelir; taşınmaz ödemeleri devam eden bir sözleşmeyle alınmışsa aylık taksit tutarına ek olarak en az üç asgari ücret gelir.

Eşikler katsayı olarak tanımlandığı için tutarlar asgari ücretle birlikte değişir. Mevzuat eşiği "asgari ücret" olarak yazar; resmen ilan edilen asgari ücret brüt tutar olduğundan (ilan tablosunda "Aylık Brüt") ve asgari ücrete endeksli para cezaları da açıkça brüt asgari ücrete atıf yaptığından, eşik brüt asgari ücret üzerinden hesaplanır. Güncel brüt asgari ücret: ₺70.893,00^{17 Tem 2026 ↗} — 2026-07-01^{17 Tem 2026 ↗} tarihinden itibaren yürürlükte. Katsayıyı bu değerle çarparak güncel eşiği hesaplayabilirsiniz.

Taşınmaz mal sahipliğine dayalı izin

Taşınmaz mal sahipliğine dayalı izin, konutun ikamete uygun olması, tek konut başına tek izin verilmesi ve taşınmaz sözleşmeyle alınmışsa bedelin en az üçte birinin ödenmiş olması gibi resmi kaynaktaki kriterlere bağlıdır:

• Konutun ikamete uygun olması ve bu amaçla kullanılması gerekir. Bu öznel değil nesnel bir kriterdir: koçan/ruhsatta kullanım amacının mesken/konut olması (dükkan/ofis/depo/otel odası/tarım yapısı olmaz); hane büyüklüğüne yetecek oda sayısı (stüdyo genelde tek kişi/çocuksuz çift içindir, çocuklu aile için stüdyo reddedilir); bağımsız giriş; ortak olmayan mutfak + çalışır banyo/WC. Bölgedeki polis muhaceret memuru evi fiilen ziyaret ederek yatak/buzdolabı/ocak varlığını ve elektrik-su aboneliğini kontrol eder. Bitmemiş bir projede onaylı mimari proje üzerinden değerlendirilir; teslime kadar ayrı bir kiralık adres beyan edilmelidir.
• Aynı konutun koçanı birden fazla hisseye bölünmüşse ve bir hissedar bu kapsamda izin almışsa, başka bir hissedara aynı konut için izin verilmez.
• Taşınmaz sözleşmeyle satın alınmışsa: satış bedelinin en az üçte birinin ödenmiş olması ve Bakanlar Kurulu'ndan taşınmaz edinme izni için başvuru yapılmış olması gerekir.
• Süre: izin ilk üç yıl birer yıllık; sonrasında, kendi adına tapu almış olmak şartıyla ikişer yıllık düzenlenir.

60 yaş üzeri başvuranlarda sağlık koşulu

Tüzüğün başvuru koşullarını sayan maddesi (m.15/5), ikamet izni başvurularında genel sağlık bakımından tehlike teşkil eden bir hastalığın bulunmamasını şart koşar; ancak 60 yaşını doldurmuş yabancıların başvurularında bu koşul aranmaz. Yaş, ülkeye giriş gününe göre değil, online başvurunun (harç/belge onayı) yapıldığı güne göre ölçülür. 23 Ekim 2019'dan beri 60 yaş üstü yabancılar için ikamet izni zorunludur; eski "kayıtsız kalma" muafiyeti artık geçerli değildir. Mülk sahibi veya yüksek gelirli 60 yaş üstü başvuranlarda her yenilemede 3 (veya 5) yıllık izin verilebilir; gelir/teminat şartları emekli maaşı veya kira dökümüyle esnetilebilir.

Türkiye Cumhuriyeti yurttaşları için tüzükte ayrıca bir istisna daha var (m.28A/7): öğrenci ikamet izni bağlamında aranan sağlık koşulu, TC yurttaşlarında yıllık değil, iki yılda bir uygulanır — "yalnızca ilk başvuruda" değil.

Kaynak: İkamet İzinleri ve Vizeler Tüzüğü (A.E. 88/2020) m.15(5), m.28A(7).

Aile ikamet izni (Tüzük m.16)

Aile ikamet izni bir destekleyici üzerinden yürür: KKTC'ye aile birliği amacıyla gelecek yabancının masraflarını üstlenen ve başvuruya dayanak gösterilen kişi. Resmi kaynağa göre destekleyici olabilecekler: KKTC yurttaşları; ikamet izni, daimi ikamet izni, iş kurma izni ve öğrenci ikamet izni sahipleri; ve en az son bir yıldır yasal izinli olmak koşuluyla çalışma izni sahipleri. Bir yıl koşulu şu üç grupta aranmaz: üniversitede öğretim üyesi olarak çalışma izni sahipleri, lisanslı sporcular ve aylık geliri yürürlükteki asgari ücretin en az üç katı olanlar.

İzni alabilecekler (özet): destekleyicinin yabancı eşi; kendisinin veya eşinin on sekiz yaşından büyük engelli çocuğu; destekleyici ve eşi çalışıyorsa ve on iki yaşından küçük çocukları varsa anne-babası; öğrenci ikamet izni sahiplerinin anne, baba ve eşleri; öğrenci olmayan ve çalışmayan, yirmi üç yaşını doldurmamış bekâr çocuklar; yurttaş destekleyicinin anne-babası.

Dikkat (m.23): destekleyicinin ikamet, çalışma veya iş kurma izni iptal edilirse aile ikamet izni verilmez; verilmişse iptal edilir, süresi bitenler yenilenmez.

İkamet izninden muaf olanlar

Resmi listede öne çıkanlar: KKTC yurttaşı ile evli kişiler; vatansız olduğu tespit edilenler; velisi/vasisi ile yaşayan on sekiz yaş altı yabancılar; mavi kimlik sahipleri ve daimi ikamet izni sahipleri (izinleri sürdükçe); çalışma veya iş kurma izni sahipleri (izinleri sürdükçe); diplomatik personel ve anlaşmalarla muaf tutulanlar. Tam liste için resmi kaynağa bakın.

Önemli: KKTC yurttaşı ile evli olanlar ve vatansızlığı tespit edilenler, muaf olmakla birlikte, yasal izinli sürelerinin bitiminden itibaren en geç kırk gün içinde Daire'ye başvurup muafiyet belgesi almak zorundadır; almayanlar hakkında yasadaki para cezaları uygulanır.

Öğrenciler

Yükseköğretim öğrencileri için ayrı bir izin türü vardır; başvuru akışı ve belgeler için Öğrenci İkamet İzni rehberine bakın. Taşınma sürecinin bütünü için KKTC'ye Taşınma Yol Haritası rehberi hazırlanmaktadır.